01 июля 2016, пятница

В наших инстаграммах мы периодически выкладываем фоточки-видео о нашем жилом районе, где мы сейчас обитаем. И чем чаще выкладываем — тем больше становится вопросов у читателей. Посему решено было одним повествованием ответить сразу всем. :)

ЖИЗНЬ в АВСТРАЛИИ — Архив ВСЕХ заметок

Речь в этой заметке пойдет в основном о нашем жилом районе, а о самом доме — как-нибудь в другой раз.

Итак, первыми впечатлениями и эмоциями после переезда мы делились сразу же по горячим следам тут:

Жизнь в Австралии: Переезд — это маленькая катастрофа! — Новости короткой строкой 

Это было ровно 20 месяцев назад. :) Да, столько мы уже живем здесь — в Sanctuary Lakes после 4,7 лет проживания в очень полюбившемся нам Порт Мельбурне.

Вы спрашиваете «Все ли еще нам нравится новое место?» — Отвечаем «Нравится, но Порт Мельбурн лучше…» :)

Сразу же хочу оговориться отдельной строкой, что все мы смотрим на вещи через призму своего жизненного опыта, предпочтений и возможностей. Другими словами — у каждого свои тараканы и если что-то одному по душе, то другому это же самое может и не понравится. Все субъективно и это логично.

Посему все нижепонаписанное — лично наше мнение, у других на это же самое оно может быть другим и это естественно.

Поэтому эта заметка — не совет, не рекомендация, а всего лишь «делимся нашим опытом», это наша история и не более того! 

Жизнь в Австралии Блог

Итак, из любимого Порт Мельбурна нам пришлось съехать из-за:

— неподходящей для малышка квартиры.

Обогрев электропанелями зимой, вечно текущие окна, из-за этого стала появляться плесень по углам-шкафам… Не то и не так…

— некамильфо было выгуливать детку вдоль шумных улиц.

Любимая набережная в Порт Мельбурне вдруг превратилась в шумный улей, чего раньше без коляски с малышком никак и никогда не замечалось. :)

Нам нужен был тихий, спальный уголок с новым, теплым жильем.

Отсюда вырисовался список наших самых важных приоритетов для поиска:

— Спальный и безопасный район поближе к Мельбурну;

— Новое (желательно вообще чтоб новостройка) жилье;

— Обязательно! с ducted heating (газовый обогрев дома).

Северные жилые районы и все, что дальше St Kilda в Мельбурне и далее в восточном направлении от него — все это мы даже и не рассматривали. Жилой фонд там далеко не новый, а тот что новый — в неподходящих для нас местах. Добавьте сюда добираловку для Тёмы до офиса — через «пятую точку», коллеги его из тех краев вечно чертыхаются.

Жизнь в Австралии Блог

Один из более-менее подходящих вариантов был — Point Cook.

Не вспомню сейчас что к чему и почему, но именно Пойнт Кук всегда всплывал в разговорах, когда речь заходила о «куда податься из Порт Мельбурна, если что…»

Это один из тех ближних районов в западном направлении от Мельбурна, который относительно молодой, бурно застраивающийся и очень динамично обрастающий соседними маленькими сабербами-эстейтами.

Найти здесь почти новое или только что построенное жилье — дело простое. Мало того — здесь высокий % именно инвестиционной недвижимости, а это значит — высокая конкуренция и вполне приемлемые цены на аренду жилья.

Еще один плюс — это хайвей, а не городские улицы со стомильоном светофоров. Тёмина работа находится прямо под боком у West Gate Bridge, перемахнул через него и уже на хайвее. Если не попадаешь в пробки — добираловка в идеале занимает минут 20 (у меня у Наты был рекорд как-то 18 минут), но как вы уже догадываетесь — здесь ключевое слово «если», но об этом позже.

Так вот на момент начала поиска жилья в октябре 2014 года это было все, что мы знали про Пойнт Кук.

И тут произошло стечение обстоятельств.

Один Тёмин коллега снимал жилье в Sanctuary Lakes — это небольшой эстейт прямо под боком у Пойнт Кука. Под боком настолько, что можно в домашнем адресе указывать «Пойнт Кук» вместо «Sanctuary Lakes» — почта всегда доходит и никогда не ошибается. :)

Жизнь в Австралии Блог

О существовании Sanctuary Lakes мы тогда и не догадывались. Коллега тот строил свое жилье на соседней улице и тут же временно на этот период арендовал дом. Жилье построилось, коллега переезжал. Выяснилось это за случайным разговором, Тёма хотел проконсультироваться у него насчет жития-бытия в Пойнт Куке.

Так мы познакомились впервые с Sanctuary Lakes. :) И дом коллеги — это было первое жилье, которое мы здесь посмотрели, подали заявку и нас на следующий же день одобрили.

Сразу оговорюсь, у нас была некая спешка с переездом из Порт Мельбурна. Нам надо было уложиться обязательно ДО начала ноября 2014. Мы хотели закончить переезд ДО отпуска на Тасмании. Чтоб «устать и потом отдыхать», а не наоборот. :)

Жизнь в Австралии Блог

Дом коллеги был — даааа…. Хоромы после нашей двухбедрумной порт-мельбурнской квартирки… :) Одноэтажный, просторный, трехбедрумный + стади дом. Практически новый, вылизанный и готовый к новой сдаче. За $365AUD в неделю за аренду.

Все понравилось в нем, окромя:

— Маленький, необустроенный вообще никак бэкьярд — неровный, а ступенчатый и просто засыпанный песком. Детке там не погулять было бы.

— За забором была «степь да степь кругом» с припаркованными бульдозерами вдали. А это значит — впереди по соседству долгая стройка — причем с нуля. Некамильфо.

По итогу мы отказались.

Но сам район Sanctuary Lakes нам очень даже приглянулся. Тихий, ухоженный, зеленый, с озером и с почти новыми домами. Все что нам и надо было.

Стали искать дальше. Дома здесь огромные! Пришлось постараться, чтобы найти «поменьше» вариант. Не поверите — маленьких вариантов практически не было.

Нашли второй дом. $410AUD в неделю за аренду.

Приехали смотреть. Два этажа. На первом: стади, тв-рум (здесь в домах любят делать отдельную комнату, где ставят диван и на стену вешают телевизор), WC, кладовая, «прачечная», просторная столовая совмещенная с кухней (+ кладовая — вок-ин пэнтри) и рядом просторная гостиная, из нее выход на патио (крытая террасса) и более-менее ухоженные бэкьярд. Гараж на две машины.

Подъем по широкой лестнице на второй этаж и там: сразу просторная гостиная и из нее «выходы» в спальни — три штуки, у двух свои отдельные гардеробные (вок-ин вардробс) + ванные комнаты с туалетом, + гостевая ванная, WC, и куча мала встроенных шкафов. На обоих этажах светлый ламинат на полу.

Тёма влюбился в дом, потому что на террассе можно было бы повесить грушу и тренироваться. :) Посему была подана заявка и нас одобрили опять же на следующий день…

Честно признаюсь, я не спала всю ночь… Представьте, во сколько обойдется обогрев зимой и охлаждение летом этих хором?!… И сколько трудозатрат на одну уборку этой всей жилплощади… Оно мне надо?… И при нашем жестком минимализме мебели бы наскреблось на комнату одну — максимум две, а зачем тогда все остальные?… Обзаводиться новым скарбом не входит в наши планы и по сей день…

В общем, утро вечера мудренее — мы отказались от этой хламиды-манады…

Про запас оставался лишь новехонький только что отстроенный таунхаус. Трехбедрумный, двухэтажный. Тоже просторный, но по площади меньше. За $380AUD в неделю за аренду.

Все остальное, что сдавалось в Sanctuary Lakes на тот момент в октябре 2014 года, было гигантских размеров и по цене уходило за 600 и выше в неделю.

У таунхауса на тот момент был лишь один недостаток — стройка вокруг него. Достраивались соседние таунхаусы. Где-то уже доделывались отделочные работы, а где-то еще только кирпичами обкладывали…

Но дом нам приглянулся. И мы решили попробовать. Нас опять сразу же одобрили. И мы переехали. И жили еще полгода посреди стройки. :) Но про дом — это другая отдельная история, расскажем потом.

 

P.S. Кроме инстаграмма у нас так же есть свой youtube канал с нашими видео из разных путешествий, а так же короткие «видеозарисовки» о нашей жизни здесь в стране кенгуру. :)

Плиз велкам — кому интересно! Ссылка тут:

www.youtube.com/user/natalyvlad

 

Так вот, про сам район Sanctuary Lakes. 

Все, что «внутри» Sanctuary Lakes Blvd, это и есть наш маленький эстейтик. :)

Жизнь в Австралии Блог

Плюсы

В Австралии у каждого района — своя администрация, свой менеджмент, свои требования, свой уход и т.д. За то, какие в жилом районе «плюшки» — за это платят владедьцы — собственники жилья. В год платиться определенная сумма Х, которая идет на расходы а-ля уборка улиц, уход за зелеными насаждениями и т.д. и т.п.

Судя по тому, как изо дня в день тут усердно трудятся рабочие — деньги у эстейта есть и немало. :) Я с деткой выгуляла здесь по улицам за 20 месяцев проживания все вдоль и поперек, с этими лендскейперами встречаемся каждый божий день, почти всех знаю в лицо, со многими регулярно перекидываемся словечком, а дедушка Джефф уже почти как родственник нам. :)

Ребята каждый день что-то стригут, сажают, выкапывают, ровняют, посыпают, ремонтируют… Посему улицы всегда в образцово-показательном виде, район благодаря их труду выглядит очень ухоженно.

Жизнь в Австралии Блог

Посреди эстейта есть озеро — причем оно обустроенно так, что есть островки, на них можно попасть только через мостики и там построены дома. Поговаривается, что площадь озера больше чем у Albert Park Lake, но кто ж его знает…

Озеро мелкое по глубине, метра два будет всего лишь, купаться нельзя, но вот кататься на каяках, байдарках или стенд-паддлинг — хоть сутками напролет. У многих домов, что построены прямо на берегу озера, со стороны улицы припаркованы авто, со стороны озера — байдарки. :)

Озеро быстро зарастает травой, но его усердно чистят все те же рабочие. Несколько раз на неделе по озеру катается мини-баржа-лодочка, сгребает зелень и куда-то увозит сгребенное.

Судя по регулярно сидящим с удочкой у озера рыбакам в озере водится рыба. :)

Рыбалка в Австралии Фото

На озере ооооочень много птиц. За время проживания здесь уже не одна лебединная семья выросла на глазах. Чудесно! Черные лебеди благо еще в дверь не стучатся. :)

Много чаек, уток, пеликанов становится все больше и больше, цапли тоже регулярно выгуливаются здесь. + прочие пернатые, названия которых я не знаю.

Птиц конечно же никто не обижает и они здесь разгуливают по пляжикам и улочкам как по собственному дому.

Жизнь в Австралии Блог

Еще один из очень существенных плюсов — это служба по безопасности. Ее офис находится прям в шаговой доступности от нашего жилья. Кругом по эстейту камеры видеонаблюдения. Можно на определенном канале прям по телевизору поглазеть, что там на улицах у нас деИтся. :)

Во всех домах по умолчанию изначально устанавливаются несколько видов сигнализации: датчики на движение по всем этажам, сигналка на «вскрытие окон и дверей» и сигнальная кнопка «когда сам пальцем». Еще можно подключить сигналку, когда прям напрямую в офис по безопасности, но это уже на свое усмотрение и за доп деньги.

Кому то это покажется «слишком» и будет напрягать, но у нас другой взгляд — переехав из России в Австралию розовые очки мы не надевали и отлично понимаем, что и здесь в комфортной Австралии «плохого добра» хватает тоже. И здесь залезают в дома, обворовывают, насилуют, стреляют, убивают… И надо быть наивным, чтобы полагаться на кого угодно, но не на себя. :)

Мы жили в Порт Мельбурне, он считается одним из самых безопасных для проживания районов в Мельбурне, и тем не менее непосредственно в подземный гараж нашего дома воришки залезали дважды и обворовали пару машин, после чего в доме установили камеры видеонаблюдения.

И это был многоквартирный жилой дом, а тут кругом частные. Поэтому наличие сигналки в доме тем самым само проживание хуже не делает, а даже наоборот — оно как то спокойнее. :) Молчу уж о том, как оно благолепно, когда сам офис службы безопасности прям под боком. Сотрудники кстати не просто за мониторами сидят, а еще постоянно ездят по району на патрульных машинах. А если срабатывает сигналка — сразу выезжают на место.

Жизнь в Австралии Блог

Что еще интересно, в самом эстейте Sanctuary Lakes есть еще внутренние «кондомениумы» — т.е. обособленные жилые комплексы, состоящие из частных домов, и окруженные еще одним дополнительным забором, попасть туда можно через ворота по коду, который доступен только жильцам.

Кстати, наши таунхаусы будут в таком же обособленном кондомениуме — уже поставили ворота, не за горами «раздача» кодов доступа. Правда, забор на противоположной к воротам стороне еще отсутствует вообще. :) Там будет строиться небольшой шоппинг центр.

Еще обычно у жилых районов и кондомениумов есть свои фитнес-центры с бассейнами. У Sanctuary Lakes тоже есть свой. За его существование платят владельцы домов в эстейте. Те, кто арендует жилье у этих владельцев, тоже могут пользоваться услугами этих клубов.

У Sanctuary Lakes есть свой шоппинг центр — небольшой, но в плане продуктового-бытового можно прожить более-менее автономно. Там есть продуктовые супермаркеты Coles и Aldi, рыбная и мясная лавки, азиатский мини-фруктово-овощной рынок, индийская лавка, булочная, несколько кафешек. Есть азиатский супермаркет, аптека, какой-то медицинский центр (ни разу не были там), почта, тренажерный зал. Есть KMart, пара парикмахерских и спа-салонов. Есть заправка и Макдонадьс через дорогу.

Если по мелочи из продуктов что требуется — то мы туда в шоппинг-центр днем с Никитой в коляске прогуливаемся, если по крупному закупаться — то на машине.

Ниже на видео — Маленькая детская площадка рядом с пляжем у озера.

В самом эстейте Sanctuary Lakes есть пара небольших детских площадок, пара спортивных площадок с зелеными лужайками, несколько песчаных пляжиков у озера. Вдоль дорог идут широкие тротуары, по ним запросто можно кататься на велосипедах.

Кататься на велосипедах — здесь очень удобно и хорошо продумано. Можно прямо из нашего эстейта укатить по велодорожкам в сам Мельбурн. :)

Есть детский сад — лист ожидания чтобы попасть туда — 2 года… Есть гольф-клуб с большими полями для игры в гольф. Народ катается в электромобилях прям по улицам эстейта. :) Есть теннисные корты.

Жизнь в Австралии Блог

 

Минусы

Без машины здесь (как впрочем в любом спальном районе в Австралии) — никак и никуда. Мало того — селятся здесь семьи с детьми (молодым парам здесь будет скучно), следовательно в таком случае семье нужны как минимум два транспортных средства.

Ну а т.к. у живущих здесь по умолчанию есть машины, то оно абсолютно логично что общественный транспорт здесь не развит, он просто напросто не нужен настолько, чтобы быть развитым. Понятно ж и ежику.

Здесь курсирует автобус, но мы им никогда не пользовались, поэтому не имеем представления о его расписании и маршруте. Логично, что он довозит до ближайшей станции с электричками (Лавертон).

Но опять же — как эти электрички курсируют — откуда и куда — без понятия. За более чем шесть леть проживания в Мельбурне на электричке мы ездили лишь один раз — это было в самую первую неделю после нашего приавстраливания, когда у нас еще не было машины, а она появилась у нас уже на второй неделе, поэтому с общественным транспортом мы здесь на «Вы».

Кстати, у электричек здесь есть тенденция регулярно «ломаться», в подобных случаях запускают сервисные автобусы… Добираловка из центра Мельбурна до спального района в таких случаях — жесть… Проще на машине конечно же.

НО — и вот тут та самая причина, из-за которой периодически накатывает волна большого желания уехать из этого тихого уютного уголка Sanctuary Lakes.

Съезды с хайвея в Пойнт Кук и въезды на хайвей из Пойнт Кука НЕ развиты вообще!

Этот угол мельбурнского пригорода разрастается с геометрической прогрессией, дома растут как на дрожжах, Пойнт Кук обрастает прям на глазах соседними эстейтами, машин становится все больше и больше, а развязки не продуманы вообще никак и если какое-то улучшение планируется, то с оооочень черепашьей скоростью.

Нас об этом предупреждали, но мы и предположить не могли, насколько плоха ситуация в этом плане здесь.

Если выезжать из дома в Мельбурн в стандартные для всех часы — то пробка может начинаться прям сразу от нашего шоппинг центра и тянуться до выезда на хайвей. Обратная добираловка домой — так же.

Добавьте сюда еще поток машин из соседних к Пойнт Куку районов — всем ж на работу в центр или через центр… На самом хайвее — следовательно стоп-энд-гоу… Добавьте сюда узкое горлышко в бутылке — это мост West Gate Bridge… Там вечные заторы.

В общем, если ехать в стандартное время утром вечером — час как минимум (против 20 минут в не час-пик).

Тёма пробовал совместить утренние тренировки по каякингу и потом после них сразу в офис.. Аха щаз… Даже в шесть утра — пробки!!!

Час на добираловку — кого-то это наверное улыбнет. Но спешу заметить — переехали мы в Австралию из Питера, нам этого пробочного добра хватило там за глаза и по уши!

В общем, лично нам начинает это все надоедать горькой редькой…

Жизнь в Австралии Блог

Следующий нюанс — вот если хочется «выйти в свет» — погулять вечером, как мы это делали регулярно в Порт Мельбурне вдоль набережной, полакомиться в кафешке, в кино сходить, пошоппиться причем не в KMart и прочие прелести — то подобные спальные районы как наш Sanctuary Lakes все эти потребности конечно же никаким образом не удовлетворяют.

До всего надо ехать на машине. Абсолютно до всего. Даже вокруг озера у воды не погулять, потому что в 99% у воды построены дома и гуляешь по итогу вдоль домов без особых видов на озеро.

И да — уже после шести-семи вечера здесь тишь да благодать. Эстейт спит. После Порт Мельбурна — это тоска зеленая…

Вот это по нам наверное два существенных минуса относительно Sanctuary Lakes и Пойнт Кука. От переезда останавливает пока тот факт, что зимой в нашем доме нам с деткой тепло, сухо и уютно и да — деткам в подобных спальных районах живется хорошо.

Жизнь в Австралии Блог

 

В остальном опережая вопросы мамочек:

— В соседних к Sanctuary Lakes эстейтах и в Пойнт Куке конечно же тоже есть детские сады и у многих нет таких длинных очередей как в нашем тут.

— Школы есть в Пойнт Кук и в соседних к нему эстейтах, несколько точно (в самом внутри Sanctuaty Lakes школ нет), очень хвалят в соседнем районе Alamanda. У одного из Тёминых коллег детки еще маленькие, но он уже сейчас прикупил домик в Аламанде с целью, чтобы его дети ходили в школу именно там.

— Есть разные детские кружки и развивалки (на английском языке) — гуглите разные community centres по соседним к Sanctuary Lakes районам — там есть вся информация.

— Есть развивалка на русском языке — в соседней Altona (гуглите).

— Есть финтес центры и клубы — в том же Point Cook Shopping Centre. Там же есть и библиотека (+ развивалки для деток + библиотека игрушек). Там же Target и разные мелкие бутики, + кафешки. В библиотеке так же есть программы для взрослых.

— Если покопаться в программах того или иного соседнего community centre — можно и спортивные буткэмпы найти и разные кружки по интересам и для взрослых.

— Если в кино и на шоппинг «более по крупному» — то самое ближнее это Werribee — там крупный шоппинг центр. Ну или в сити, в принципе если не в час пик — добираловка на машине по времени одинаково будет. Только вот в самом сити парковки платные и дорогие.

— Зоопарк Werribee Zoo находится от нас в 15 минутах езды на машине. С годовым входным билетом — это очень удобно в плане регулярного выгула деток.

— Детских площадок — хорошо обустроенных — навалом в соседних эстейтах. До всех нужно добираться на машине. Ну или на велике хотя бы.

— Все в том же соседнем Верриби — есть новый большой аквацентр с бассейнами, с горками и с «лягушатниками».

— Стоимость аренды или покупки жилья по районам — тут realestate.com.au

Ниже на видео — еще одна маленькая детская площадка с зеленой лужайкой в Sanctuary Lakes.

 

Ну вот как-то так на сегодня. Если не осилили все буковки — то коротко:

нам здесь в Sanctuary Lakes хорошо, тепло и уютно, НО… скучно… Просто-напросто — нам родителям скучно…

Засим кланяемся. Ваши неугомонные Ната, Тёма и Никита

ЖИЗНЬ в АВСТРАЛИИ — Архив ВСЕХ заметок

Наше ДЕТСКОЕ про Никиту — Блог Наты и Тёмы

ЧаВо — ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ — Блог Наты и Тёмы

У нас тут сейчас июль — австралийская зима в самом разгаре, а она — как вечная осень. :) Поэтому фоточки и видео нынче — все в осенних тонах.

Ниже на фото — стандартная картина тут: мусорный контейнер, из  него не только мусор регулярно вывозят, но еще и поверхность надраивают, чтоб блестело. :)

Тут же рядом — мешочки для «собачьего мусора», если вдруг хозяин на прогулку без своих вышел, и «указатель», что вода для поливки зеленых  насаждений используется дождевая (или recycled). В Австралии пресная вода на вес золота.

Жизнь в Австралии Блог

Частенько уже наблюдала, как к детским площадкам приезжала специальная служба и проверяла их на предмет поломок, все ли в порядке в смысле чтоб деткам было безопасно играть на них.

Жизнь в Австралии Блог

819