Жизнь в Австралии: Аренда жилья в Австралии — И снова продление договора аренды
14 августа 2013
Мы снова продлили договор аренды. На ту же самую квартиру в Порт Мельбурне. В четвертый раз на четвертый год. Сама квартира, ее местонахождение и «плюшки» жилого комплекса не перестают нас радовать и устраивать и по сей день. Если все нравится, смысл тогда дергаться, ведь так?
Хотя Тёмик периодически «грезит» пожить в частном доме, так сказать, для разнообразия. Но как только начинаем перечислять «плюсы и минусы» проживания в домах, как-то сразу квартира эта вспоминается самыми добрыми словами и желание куда-либо съезжать с нее быстро отпадает.
Основные «минусы» для нас это: вопрос удаленности предполагаемого дома от работы и набережной, однозначное отсутствие «плюшек» в виде бассейнов, джакузи и тренажерного зала в «одно-шаговой» доступности, когда все это добро вот прям во дворе под носом находится, ну и лично для меня — это пауки. Истории друзей, когда они просыпаясь видят хандсменов прямо на одеяле, приводят меня в наидичайший ужас. Это картина, в которой я себя вот ну никак не представляю и пропади он пропадом этот частный дом в таком случае.
Вопросом продления договора мы занялись как всегда заранее, чтобы в случае отказа было достаточно еще времени найти неспеша подходящее новое жилье. То, что Порт Мельбурн дорогой район, убедились в очередной раз, копаясь на всякий случай в предложениях, что тут сдается в аренду.
В нашем же жилом комплексе в то время сдавалась квартира, вот прям зеркальное отражение нашей: то же самое состояние, та же планировка, та же встроенная мебель, тот же ковролин и краска на стенах. Сдавалась она по цене на 500 с лишним долларов дороже нашей.
Я даже переживать чуток начала, а вдруг наш лендлорд тоже захочет таких денег?… Платить по $2700 за двухбедрумную квартиру — в нашем понимании уже перебор. В пригороде Мельбурна за сумму в два раза дешевле можно снять новый дом, только при этом добираловка «поперек горла встанет», плюс расходы на бензин прибавятся.
В общем, написали мы нашему агенту запрос и стали ждать ответа.
Пара слов про наших агентов. Как мы уже рассказывали, квартиросъемщик в Австралии обычно никаким образом лично не сталкивается с лендлордом (владельцем жилья), все вопросы решаются через агентство. В нашем случае это «Hockingstuart real estate».
За три с лишним года проживания в этой квартире у нас сменилось уже 4 агента. С агентом №1 отношения у нас были совсем коротенькие: она сдала нам квартиру и больше мы ее не видели.
Агент №2 была самой лучшей из всех, самой расторопной и реально толковой: быстро реагировала на наши запросы-вопросы, всегда приходила на рутинные осмотры и вообще общаться с ней было очень приятно.
Ей на смену пришла агент №3, девушка закидала нас вежливыми сообщениями: о том, что она теперь у нас агент, о рутинных осмотрах, на которых она ни разу не появилась, об оценке жилья и визитах соответствующих «оценщиков» и бла-бла-бла… Всегда очень приветливая и супер-пупер-вежливая писанина, но самого агента №3 мы ни разу в глаза не видели.
Надо отдать ей должное, в прошлом году она быстро организовала очередное оформление продления договора с лендлордом, все прошло как по маслу.
Потом появилась агент №4… Не знаю кому свечку ставить, чтобы ее побыстрее сменили на более лучший вариант. Нет-нет, она такая же вежливая и приветливая как и все остальные. Но чтобы достучаться до нее и получить хоть какой-то ответ, иногда прям вот хочется взять метелку, прийти в офис (он недалеко от нашего дома) и прям вот так вот шугануть этого абсолютно нерасторопного агента, которая якобы «сорри, вся такая бизи-бизи», а за что тебе тогда лендлорд деньги платит?…
Ни разу не появилась на рутинных осмотрах, «сорри, что не пришла» писала пару дней спустя. Вопрос о продлении договора решала аж 4 месяца!!! Умудрилась при этом потерять подписанные экземпляры договора, где-то их потом найти и таки переслать нам.
В апреле мы начали с ней всю эту волокиту и только вот сейчас в начале августа получили таки на руки подписанный всеми сторонами договор аж в двух экземплярах в двух отдельных письмах, пришедших на одной неделе друг за дружкой! Во как перестаралась. 
В общем, вопрос мы ей задали в апреле, мол, мы хотели бы и дальше здесь жить, как на это смотрит лендлорд и если положительно, то сколько будет стоить нам это удовольствие?
Агент №4 с горем пополам после дцати повторений и звонков таки разродилась назначить дату рутинного осмотра (стандартная процедура перед продлением договора), на который она конечно же не явилась, переносила дату, и в конце концов послала вместо себя молоденькую ассистентку.
Ассистентка пришла вовремя, все как всегда обфотографировала, затискала нашего кота, оставила в квартире целый воз радостной приветливой энергии, пообещала, что через полчаса к нам лично заедет сам его величество лендлорд.
Лендлорда ждали до поздней ночи, уж больно хотелось познакомиться с ним, но он так и не явился. Как нам потом пояснили, устал с дороги, только что прилетел с Лондона, дико извинялся за доставленные неудобства. Ну и хрен с тобой золотая рыбка, меньше знаешь, лучше спишь.
Через дцать дней агент №4 разродилась на водопад дифирамбов в наш адрес от своего имени и от имени лендлорда, мол, он всеми руками и ногами за продление договора, что таких квартиросъемщиков еще поискать надо, которые всегда вовремя и без единой задержки платят за аренду жилья (вот это кстати удивило, мы думали, с этим тут все очень строго, а оказалось, что несвоевременная оплата — частое стандартное явление тут в Австралии).
Отдельно хвалили за то, что содержим квартиру в чистоте и порядке. Надо думать, я накануне каждого рутинного осмотра благо еще потолки не мою… Шучу, я и вправду люблю порядок в доме.
С ассистенткой была забавная ситуация. У нас в ванной между кафелем у душа пошли трещинки в замазке (или как она там называется). На вопрос ассистентки, мол, надо ли что починить, ну я ей и показала это «насяльника, нехорошо как-то, сломается когда-то…»
Она смеялась аж похрюкивала, говорит, только что была на другом осмотре, там не то что трещинки, там в полстены вообще кафеля не было, вот такие квартиросъемщики бывают, а я тут по поводу трещинок переживаю… Ну мое дело маленькое, как теленок — обописался и стой. Лендлорду же потом с протекшей стеной разбираться…
В общем, лендлорд был счастлив видеть нас еще целый год своими квартиросъемщиками и поднял ежемесячную аренду с $2129 до $2173, что нас вполне устраивало, особенно с учетом того, что точно такая же квартира напротив вот прям тютелька в тютельку идентичная нашей стоила в мае этого года $2750.
Довольные как слоны получили новые договора, подписали, я лично отнесла их в офис агентства, убедились, что ресепшен все передала агенту нашему и… ни духу ни слуху почти что до середины июля. Стали звонить, писать, мол, все ли в порядке, договор то где, где наш экземпляр?…
Вот не поверите, пришлось писать длинное письмо нашему горе-агенту №4 и по новой рассказывать ей, что договора она нам уже присылала, что мы их подписали, отнесли ей, она их получила и сама же это получение подтвердила (вот письмо), что она отправила их на подпись лендлорду и что где наш экземпляр то, подписанный всеми сторонами?… Где?
Ну надо нам, чтобы все документы были в порядке, вовремя и на руках, надо!
Агент №4 за несколько дней таки разобралась «в чем суть», ёптеть, поняла, что где-то что-то потеряла, и предложила все это дело запустить на подпись по новой… Неудивительно, что она такая вся бизи-бизи…
В общем, на днях откуда не возьмись в почтовом ящике появились аж целых два экземпляра договора, хотя мы по второму кругу ничего не подписывали… Оба для нас. А подписывали мы изначально только три: один — лендлорду, второй — нам, третий — агентству. Вот и думай, кто из трех сторон остался без договора…
Дай Бог этому агенту №4 здоровья и скорейшего перевода на другую позицию… А в остальном — все хорошо и все по старому.
Нас тут попросили показать на фотографиях жилье наше, обязательно как-нибудь сфотографируем, когда день солнечный будет, а то сейчас как-то совсем серо и пасмурно пока что.
Вот так и живем. Пока-пока.
Ваши неугомонные Ната и Тёма
2010.04.19 – Жизнь в Австралии: Как найти и арендовать жилье в Австралии
2012.04.13 – Жизнь в Австралии: Съем жилья в Австралии – продление договора аренды