24 марта 2019, воскресенье
… Смысл не в том, чтобы разбогатеть, а в том, чтобы не остаться без средств на склоне лет…
Прочитала. Интересно. Полезно. Буду разбираться и читать дальше книги Бернстайна.
Написано все в доступной форме, но то ли переводчик «нешаристый» в плане инвестиционно-финансового вокабуляра, то ли Бернстайн сам таким языком пишет, но вот читать прям сразу после него книги Владимира Савенка — просто бальзам на душу. 
И тем не менее, книга полезная и опять и снова много чего практичного из нее вынеслось. Исписала 8 страниц мелким шрифтом в своих конспектах.
Не стану делать дословный обзор книги — и не умею, и не хочется. Книги нужно читать самостоятельно и точно так же самостоятельно делать свои из них выводы.
НО пару выписок оставлю здесь в бложике. Что-то из этого — избитые истины, которые не устанут повторять опытные инвесторы. Что-то зацепило, что-то предстало в другом свете, а что-то разложилось по полочкам. Всё в кучку. Пусть будет так.
… Для многих автокредит ассоциируется с автомобилем; Ипотечная ссуда — с домом; А баланс кредитной карты — с умопомрачительным уик-эндом в Канкуне. Однако влезая в долги, мы позволяем им полностью изничтожить наши финансы…
… Удовольствие, которое можно получить немедленно, почти всегда стоит дороже, чем то, которое ожидает вас в будущем…
… Капиталовложение означает, что вы откладываете потребление в настоящем времени ради потребления в будущем…
… Собственный дом не принесет выгоды на пенсии. Покупка и продажа жилья — дорогое удовольствие. Но при этом нужно где-то жить, а значит, лучше рассматривать свой дом как предмет потребления, а не как помещение капитала…
У нас тут периодически всплывают «кухонные баталии» из серии «ипотека vs аренда». Уверена, вы в курсе количество каких «батальщиков» больше. 
В книге дается логическое пояснение сей темы. И оно раскладывает все по полочкам.
… Условно начисленная арендная плата:
1) если владеешь домом (никаких ипотек): вознаграждение за данные инвестиции — использование дома без ипотеки и ренты, условно начисленная арендная плата (которая была бы в случае ренты или ипотеки) высвобождается и инвестируются.
2) если снимаешь жилье (платишь ренту): невложенный в покупку свой свободный капитал используется для приобритения инвестиционных активов, которые в свою очередь приносят доход (и в том числе оплачивают ренту) — это вознаграждение за данные инвестиции.
3) если ипотека… с учетом налогов и расходов на приобретение и содержание дома нередко оказывается, что выгоднее арендовать, а свободный капитал инвестировать (см. п2).
Сумма за покупку жилья НЕ должна превышать размеры приемлемой арендной платы за 15 лет (Олег Клоченок писал у себя про недвижку в России — у него 10 лет). Если сумма выходит 20 лет и выше — цены на жилье завышены.
Пример: если посчитать аренду нашего дома, который мы нынче арендуем, то сумма ренты за 15 лет выходит в са. 315К. А соседний с нами точно такой же домик продается сегодня за 570К.
… 4 главных правила инвестирования:
1) откладывать как можно больше средств;
2) создать резерв ликвидных налогооблагаемых активов на непредвиденный случай;
3) позаботиться о широкой диверсификации;
4) ориентироваться на пассивно управляемые или индексные фонды …
… Как повысить доходность активов в долгосрочной перспективе: Усреднение издержек или Усреднение объемов инвестирования (Майкл Эдлесон)…
Бернстайн так же дает пояснения (с чего начать) — как распределить свои средства между разными классами активов: акции, облигации — их пропорции в портфеле. Поясняет преимущества диверсификации портфеля. Приводит варианты улучшения портфеля. Каким образом и как часто делается перебалансировка портфеля.
У Бернстайна в этой книге есть четыре персонажа, на примере которых он составляет тот или иной портфель (у Олега Клоченка в его блоге — три).
В общем, всех интересностей и не перечислить. Всё лаконично и логично расписано.
В конце Бернстайн подчеркивает необходимость обучать детей финансовой грамотности.
… Поощряйте бережливость у детей, вознаграждая ее…
… Карманные деньги — на банковский счет. Если деньги истрачены, значит их больше нет…
… Научите детей инвестировать свой капитал. Откройте небольшой портфель с 2-3 взаимными фондами, обсуждайте результаты, вознаграждайте за проделанную работу…
… Лучшее наследство для потомков — НЕ звонкая монета, а умение разумно экономить, тратить и вкладывать средства…
Другие книги У. Бернстайна в нашем списке к прочтению:
1) Разумное распределение активов
2) Великолепный обмен. История мировой торговли
3) Четыре столпа инвестиций. Уроки по построению портфеля-победителя
Плюс, еще чтиво тут: Сергей Спирин про У. Бернстайна
Ну а я сейчас читаю зачитываюсь! очередной книгой Владимира Савенка:
Инвестировать – это просто. Руководство по эффективному управлению капиталом.
Пишет он отменно! Прям учебное пособие для чайников. Настоятельно рекомендую.
Засим кланяемся. Ваши вечно неугомонные Ната, Тёма и Никита
Добрых снов, Наташа!